全国転勤族に最適 サラリーマンの不動産投資
新型コロナウイルスの感染拡大による働き方改革により、私を含めた全国転勤族サラリーマンの働き方も変わりつつあります。
大手の派遣会社では東京都千代田区から淡路島へ本社の一部機能を移転しますし、東京一極集中主義から全国への移転推進を行う助成金なども一部の地域で進んでいます。
大手企業でもテレワークの活用により、全国転勤族が当たり前の文化から、転勤を行わない地域職員を増やしていく傾向にあります。
以前は癒着などの問題もあり、金融機関の営業担当者は定期的な転勤が基本とされていましたが、企業のガバナンス強化、コンプライアンス強化により癒着が難しい時代になってきたことも時代の変化でしょうか。
そうすると、転勤をせずとも地域職員に営業を任せることも可能ですし、転居を伴わない社員が増えれば両親の介護やお子さんとの時間を増やすこともできます。
単身赴任のサラリーマンは今回の新型コロナウイルスの感染拡大で帰省ができないなど、多くの犠牲を払いました。
核家族が増えてきた時代から、両親や家族と過ごす時間を増やすことがこれからの時代へ大きく舵を切るのかも知れません。
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全国転勤のサラリーマンは不動産投資を行うべき理由
私は全国転勤族のサラリーマンなのですが、サラリーマンの新人時代に中古ワンルームマンションを購入し、しばらく地方勤務をしていました。
仕事で知り合った方から勧められて会社近くで比較的便利なワンルームマンションを比較的安い値段で購入しました。
地方なのでマンション自体が少なく、賃貸で借りようとしても物件は会社から意外と遠く、独身寮もオンボロだったので購入することにしました。
地方投資は空室リスクが高いと思い、既に現在は売却しましたが、数年に一度の転勤後は同じ会社の若手職員が借りたいということである意味社宅状態になりました。
定期的な収入があると良いなと感じた瞬間でした。
更に転勤した先でも不動産を購入しました。
今回は結婚と言うきっかけでしたが、二人でしたので広めの1LDKを購入し住んでいました。
今回は結構な都心でしたので、金額も結構しましたが、住宅ローン控除も活用することができ、快適な新築マンション生活を送ることができました。
数年経つとまた転居、今回は田舎です。
土地代がほとんどタダのような地域ですので、建売住宅を購入するよりも中古の戸建て物件がかなり格安で販売されていましたのでこちらを購入しました。
先の1LDK物件はまた賃貸に出しました。
幸いに両親が住んでいる近くにしましたので、管理もある程度お願いすることができとても助かった記憶があります。
と言うように、全国転勤族のサラリーマンは転居をするたびに物件を購入し賃貸に出すことで不動産投資が自動的にスタートしてしまうんです。
結果として不動産からの収入が、現在会社の昇進に頼らず、心の安定を生む不労所得となっています。
私は社宅がどうしても嫌だったことから始まった不動産投資、妻も古い物件が嫌と言うことで新築物件を購入することになり、ローンを抱えると金銭感覚がしっかりしローン返済を行うために固定費などを見直すようになります。
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無駄遣いもしないようになりますし、何より地方から都市部への引越しで物が増えないように結構断捨離もするようになります。
全国転勤族の不動産投資についてメリットをご紹介しました。
参考になれば幸いです。
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※投資状況は私の経験を記載しています。トルコリラなど大きな下落により私もロスカットされた経験があります。投資は自己責任でお願い致します。