不動産投資は究極の不労所得であると言う考え方

不動産投資は究極の不労所得であると言う考え方

個人的に、不動産投資は究極の不労所得だと考えています。

不動産を購入さえしてしまえば、基本的には月1回の「家賃収入」を確認するだけです。

例えば「空室」となった場合でも、退去の立会いやクリーニング、その後の集客広告対応についても全て管理業者が対応してくれます。

40代の資産運用 (ブログを始めます) 当ブログでは40代のサラリーマンがお小遣いをどこまで運用やポイントサイト、日々の節約により増やせるか?について、徒然無いままに日記形式で公開して行きたいと思います。「40代の資産運用(Asset management in the 40's)」2018年2月7日時点のプロフィール、ブログ開設した動機、資産状況について公開させていただきます。

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中古ワンルームマンションの不動産投資について

私が保有している中古ワンルーム物件は5年から10年保有し売却すれば確実に数百万円の利益が出ると確信しています。

多くの不動産投資に対するマイナス意見は「利回り」に対する話しかしていません。

利回りが低いことは確かに認めますが、不動産投資は最後の出口戦略がとても大事です。

売却してこそ不動産投資は完結することを説明している人は少ないと思います。

投資用不動産投資が人気な理由

不動産投資が人気になっている背景は、超低金利施策です。

2020年の平均金利(不動産事業性ローン)は2%前後で推移しています。

また、インフレ施策によりお金の価値が下がる中、現物資産である不動産に注目が集まっているのだと思います。

一方でFP(ファイナンシャルプランナー)を中心に否定的なYouTube動画を出していますが、私はnorikiartさんの動画やブログを見ている限りそうとも言えないと感じています。

私自身が不動産投資をしていますが、本当に重要なのは利回りではなく、出口戦略だと考えており、FP(ファイナンシャルプランナー)は不動産をマイホームに、不動産事業者は不動産投資へ誘導しているだけだと思います。

本当に面白いと思うのが、FP(ファイナンシャルプランナー)はマイホームについてアドバイスはしますが、否定はしません、何故数千万のローンを負担しマイホームを購入するのに、不動産投資には恐怖を感じる人が多いのでしょうか。

私はマイホームを所有すること自体が大きなリスクだと感じるのですが・・・

何故ならFP(ファイナンシャルプランナー)は時代の流れにのっているだけだからです。

生命保険の社員と繋がったり、ハウスメーカー、銀行と繋がっているのがFP(ファイナンシャルプランナー)です。

相談する相手を間違えてはいけません。

FP(ファイナンシャルプランナー)がお金持ちに何故ならないか、それは相談する価値がないからですよね。

2021年の資産運用のために年始にやっておくべき5つのこと 皆さまはどのような年末年始をお過ごしでしょうか。 年末年始は新年...

サラリーマンの取るべき行動

昨今の社会情勢は非常に厳しくなって来ていますが、FP(ファイナンシャルプランナー)に相談する前に、無駄な支出を削減、すなわち「固定費の見直し」をして、自分自身の将来に備えていただければと思います。

そのための施策は当ブログでご紹介していますので宜しければご覧ください。

参考になれば幸いです。

おまかせNISAリリースへ ウェルスナビ の実績報告 No.021 タイトルにもかかせていただきましたが、ウェルスナビ (Wealth N...

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こちらの本に詳しく載っています。

若い方にはとても参考になると思いますので、ご紹介させていただきます。

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