昭和の遺物 長期ローンによる住宅ローン地獄
前回は「給与所得のみに依存するサラリーマンとのランチ」をテーマに記事を書かせていただきましたが、非常に多くのアクセスがありました。
給与所得のみに依存している方が多いこと、更にリスクが高いという点について、皆さん興味があるようですね。
今回のテーマは「昭和の遺物 長期ローンによる住宅ローン地獄」です。
先日のランチをした３人の方も漏れなく「住宅ローン」を組んでいらっしゃいました。
「住宅ローン」に関して話した内容を今回は記事にしたいと思います。
ブログランキングに参加しています。応援お願い致します。
（以下バナーをクリックいただけると励みになります）
長期間の住宅ローンを組んだサラリーマンの末路
３名とも単身赴任の方で、ご家族は東京や神奈川など首都圏にタワーマンションに住まわれているようでした。
購入した時期はそれぞれ異なりますが、金額を聞いてみると（物件価格は自慢話になりますので、３人とも自慢気にお話をしてくれました）、6,000万円〜7,000万円台の物件価格と言う回答があり、ものすごい驚きました。
その後しばらく、家の環境の良さについて説明を（自慢話）受けるのですが、最後におっしゃるのが、「実際には住んだことはなく、定期的に帰省しているだけなんだけどね・・・」と「ボソッ」とおっしゃいます。
住宅ローンの完済時期について
最近は晩婚化が進んでいるため、住宅ローンも当然まだまだ残っており、35年ローンでかつお子さんの受験などもあり、ヘタすれば退職金で返済しないといけないくらい、残高が残っていることに驚きました。
３名とも勤務先は違いますが、全国転勤族の方々です。
それなりの給与をもらっている水準なのですが、やんわり貯蓄状況を聞いてみると住宅ローンの繰上返済も難しいようですので、かなり小学のようです。
サラリーマンとしての給与所得があるため、住宅ローンの返済ができていますが、昨今の社会情勢では離職をせざるを得ないケースも増えてくると思います。
テレビで失業され、住宅ローン返済が滞ってしまった方のニュースが流れていますが、明日は我が身だと感じておらず、まだまだ３名の方はどこか他人事でした。
65歳まで働く必要があり、働けないリスクを全く考えていませんでした。
賃貸もしくは中古物件の時代が近付いている
海外では中古物件の売買がとても盛んですし、賃貸の割合も高いです。
長期の住宅ローンを抱えることは今の時代「最大のリスク」と言っても過言ではありません。
一方で、人は「衣・食・住」が必要と言いますが、「住居」は必ず生活するためには必要です。
そのため、「住居」の需要は人口減少の懸念はありますが、まだまだ高いのが現状です。
20代後半や30代前半で長期の住宅ローンを組むのではなく、20代前半からきちんと資産運用をし、賃貸物件に住み「資産」を構築することをお勧めします。
特に私も含めた転勤族はマイホームを購入してしまうと、家族と離れ離れになってしまいますしね。
参考になれば幸いです。
中古ワンルームマンションの不動産投資をスタート
投資必要金額：５０万円〜
ミドルリスク、ミドルリターンと言われている不動産投資をご紹介します。
私も色々と不動産投資本やセミナーに参加したり、インターネット、ブログなどで情報収集しましたが、意外と情報がありませんでした。
ただ、実際には投資を行っている人口は多いのが不動産投資です。
私もサラリーマンですが数年前から中古ワンルームマンション投資を行い、サラリーマン不動産投資家デビューをしています。
管理会社選びや物件選びをきちんと行えばリスクは低く、手間も殆どかかりません。
まずは、資料請求をして勉強してみることをお勧めします。
食わず嫌いは投資で最も良くないことだと思います。
資料請求は無料ですし、こちらのRENOSYサービスを提供している株式会社ＧＡｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓは、当ブログでもご紹介させていただいているとおり、DX銘柄としても注目されている企業で、無駄な電話営業などを行わず、WEBでの各種提案をベースにしていますので昨今の面談が難しい状況でも影響はありません。
資料請求すると送付される資料はとてもみやすく、お金を払ってビジネス本やセミナーに参加するよりよっぽど効率的です。
まずは、こちらのバナーから資料請求をして無料で不動産投資の勉強をしましょう
サラリーマンがマンション経営で年収２０００万円！【ＤＶＤプレゼント中】
同社の株式を購入してトリプルバガー を達成した記事はこちら
私の自己紹介はこちらの記事を
ブログランキングに参加しています。応援お願い致します。
（以下バナーをクリックいただけると励みになります）